指导意见的出台对整个民宿行业的有序发展起到了重要作用。民宿行业的本质应该是分享经济，而不是共享经济。分享经济是物权和使用权都是民宿经营者的，也就是说房子是经营者自己的，他自己就生活在这里，来了客人就产生额外的收益，因此边际成本是零。而共享经济是物权和使用权是分开的，民宿经营者去租了房子投入资金经过改造装修去作经营，让游客来体验，增加了很大的成本，所以很多民宿都在亏钱。
明确相关标准是非常好的方法，民宿属于非标住宿产品，但非标产品里面也有标准化，在安全、卫生、运营等方面实现标准统一，在房间的装饰风格上做到风情各异，以突出特色，使之成为民宿产品的优势。
鲁商九女峰（泰安）乡村振兴有限公司总经理于在武
这个民宿指导意见的最大亮点在于：第一，旅游民宿发展有了“尚方宝剑”，政府各部门重视，工商资本、村集体和个人敢于投入了；第二，提出了旅游民宿聚集区这个概念，连点串线成片发展，利于发挥集聚效应；第三，提出了统领品牌（比如好客人家）和特色品牌（比如泰山人家、胶东人家）的发展路径和发展关系；第四，政策扶持，提出了统筹各方面资源，兼顾农户、村集体和工商资本利益，共同推动旅游民宿高质量发展的思路。鲁商泰山九女峰乡村度假区目前已经形成了旅游民宿集聚区的雏形，包括“故乡的云”“微澜山居”“铂思民宿”“君子居”“乡韵彩墅&r长岛民宿dquo;等高中档民宿品牌山东旅游景点大全，实现了连点串线成片发展。
山东不负文旅董事长、日照民宿协会会长孙胜
此次出台的《意见》有几点我认为特别好：第一，首次以官方的方式提出了&ldquo山东旅游景区;好客人家”的民宿称号。大家都对我省“好客山东”的旅游口号印象深刻，这次“好客人家&rd山东旅游攻略quo;民宿口号的提出，就是对此的具体解读，提供了解决方案，精准地诠释了民宿行业特点，具有暖暖的人情味。
第二，区域划分的形式非常好，有效解决了一个行业产品定位的问题，让民宿从业者多关注在地文化的研究和呈现，避免“天下文章一大抄”的定位尴尬。产品定位是民宿营销的核心，民宿里呈现在地文化、当地特色才会有卖点，提高复购率和网红效应。
第三，官方民宿星级评选是对好民宿的最大信誉背书，这也有效地抓住了民宿水平参长岛旅游差不齐、游客无从选择的痛点，应尽快实施指导细则、评选落地。
中国北方度假胜地：山东长岛
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